2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
79.8万円/㎡
前年比+5.7%
大阪市中央区
89.4万円/㎡
前年比+10.1%
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プレサンス北浜オリジン
大阪府大阪市中央区瓦町一丁目
OsakaMetro堺筋線 / 北浜駅 徒歩5分
2019年築 / 15階建 / 56戸 / RC造
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7階 / 29.78㎡の場合
相場
2,885万円
96.9万円/㎡
2,148
2,639
3,130
3,622
AI査定結果
推定相場価格
2,885万円
96.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,639万円〜3,130万円
88.6万円/㎡〜105.1万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年1月14日
プレサンス北浜オリジン
3,170万円（106.4万円/㎡）/ 7階 / 29.78㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は92.63万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/22 | 3,170万円 | 106.4万円 | 7階 | 29.78㎡ | 1LDK | - |
| 2024/07/10 | 2,980万円 | 92.2万円 | 11階 | 32.33㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/06/19 | 2,700万円 | 88.0万円 | 3階 | 30.67㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/05/14 | 2,700万円 | 88.0万円 | 6階 | 30.67㎡ | 1LDK | - |
| 2024/05/13 | 2,650万円 | 86.4万円 | 3階 | 30.67㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/02/27 | 2,900万円 | 94.6万円 | 3階 | 30.67㎡ | 1LDK | - |
| 2023/08/21 | 3,000万円 | 92.8万円 | 11階 | 32.33㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は93.71万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/22 | プレサンス北浜オリジン 大阪市中央区瓦町一丁目 | 北浜駅5分 | 3,170万円 | 106.4万円 | 29.78㎡ | 1LDK | 7階 / 15階建 | - | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2026/01/06 | レオンコンフォート北浜 大阪市中央区高麗橋一丁目 | 北浜駅3分 | 2,100万円 | 90.3万円 | 23.25㎡ | 1K | 11階 / 13階建 | - | 2014年 | 48戸 | RC |
| 2025/12/27 | プレサンス北浜レガーロ 大阪市中央区平野町一丁目 | 北浜駅3分 | 3,600万円 | 104.8万円 | 34.36㎡ | 1LDK | 7階 / 15階建 | - | 2019年 | 70戸 | RC |
| 2025/12/23 | ブランズ大阪本町 大阪市中央区久太郎町二丁目 | 堺筋本町駅2分 | 3,900万円 | 111.7万円 | 34.91㎡ | 1DK+ | 6階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 98戸 | RC |
| 2026/01/09 | リビオレゾン北浜天満橋 大阪市中央区船越町二丁目 | 天満橋駅7分 | 3,880万円 | 115.3万円 | 33.64㎡ | 1LD | 5階 / 14階建 | 北 | 2019年 | 78戸 | RC |
| 2025/12/01 | ラシュレ天満橋 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅7分 | 3,598万円 | 101.5万円 | 35.46㎡ | 1LDK | 9階 / 15階建 | 北 | 2017年 | 70戸 | RC |
| 2024/06/30 | ソルティア大手前 大阪市中央区内淡路町二丁目 | 天満橋駅9分 | 3,280万円 | 99.6万円 | 32.92㎡ | 1DK | 4階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 56戸 | RC |
| 2025/08/27 | クリスタルエグゼ心斎橋 大阪市中央区西心斎橋二丁目 | 心斎橋駅4分 | 3,280万円 | 107.2万円 | 30.6㎡ | 1DK | 2階 / 13階建 | 東 | 2014年 | 81戸 | RC |
| 2025/10/07 | スワンズシティ大手前レーヴェ 大阪市中央区大手通二丁目 | 天満橋駅7分 | 2,200万円 | 89.1万円 | 24.69㎡ | 1K | 15階 / 15階建 | - | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2023/08/24 | プレサンス堺筋本町駅前シェル 大阪市中央区北久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅3分 | 2,000万円 | 82.6万円 | 24.21㎡ | 1K | 2階 / 15階建 | 北 | 2018年 | 70戸 | RC |
| 2025/11/01 | ミラージュパレス本町東レジデンス 大阪市中央区内本町二丁目 | 谷町四丁目駅5分 | 2,190万円 | 85.0万円 | 25.75㎡ | 1K | 5階 / 13階建 | - | 2015年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/29 | エスライズ堺筋本町 大阪市中央区博労町一丁目 | 堺筋本町駅5分 | 2,160万円 | 88.5万円 | 24.41㎡ | 1K | 12階 / 15階建 | 東 | 2014年 | 84戸 | RC |
| 2023/10/27 | サムティ本町AGE 大阪市中央区北久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅3分 | 1,915万円 | 84.1万円 | 22.76㎡ | 1K | 11階 / 14階建 | 東 | 2015年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/21 | プレサンスロジェ心斎橋 大阪市中央区南船場二丁目 | 長堀橋駅2分 | 3,680万円 | 108.5万円 | 33.91㎡ | 1LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 2014年 | 84戸 | RC |
| 2025/06/10 | プレサンス心斎橋ブライト 大阪市中央区博労町一丁目 | 心斎橋駅14分 | 2,088万円 | 93.1万円 | 22.42㎡ | 1K | 2階 / 15階建 | 北 | 2018年 | 98戸 | RC |
| 2025/04/05 | ユニハイムMUSE大手前 大阪市中央区徳井町一丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 2,980万円 | 95.7万円 | 31.13㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 東 | 2019年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/08 | ステージグランデ堺筋本町 大阪市中央区南久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅5分 | 2,250万円 | 80.5万円 | 27.94㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | 北 | 2015年 | 65戸 | RC |
| 2025/07/07 | イニシア大手前 大阪市中央区徳井町一丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 3,480万円 | 105.1万円 | 33.11㎡ | 1LDK | 14階 / 15階建 | 北 | 2021年 | 84戸 | RC |
| 2025/11/02 | スワンズシティ堺筋本町 大阪市中央区材木町 | 堺筋本町駅5分 | 2,150万円 | 90.0万円 | 23.89㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | - | 2015年 | 50戸 | RC |
| 2024/07/29 | プレサンス心斎橋ソレイユ 大阪市中央区博労町一丁目 | 堺筋本町駅6分 | 2,200万円 | 84.7万円 | 25.98㎡ | 1K | 9階 / 15階建 | 北 | 2019年 | 84戸 | RC |
| 2024/10/12 | リーガル南船場3 大阪市中央区南船場一丁目 | 長堀橋駅5分 | 2,900万円 | 107.9万円 | 26.88㎡ | 1K | 13階 / 15階建 | 西 | 2019年 | 42戸 | RC |
| 2025/12/25 | スワンズシティ谷町ブリエ 大阪市中央区常盤町二丁目 | 谷町四丁目駅5分 | 2,620万円 | 98.8万円 | 26.51㎡ | 1DK | 11階 / 15階建 | 北 | 2020年 | 70戸 | RC |
| 2025/11/11 | プレミアムコート谷町4丁目 大阪市中央区農人橋二丁目 | 谷町四丁目駅6分 | 1,880万円 | 81.4万円 | 23.1㎡ | 1R | 10階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 94戸 | RC |
| 2025/07/16 | ファーストフィオーレ心斎橋イーストII 大阪市中央区南船場一丁目 | 松屋町駅5分 | 2,600万円 | 81.5万円 | 31.91㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2018年 | 52戸 | RC |
| 2025/12/01 | ファーストフィオーレ本町イースト 大阪市中央区和泉町二丁目 | 谷町四丁目駅6分 | 2,200万円 | 80.8万円 | 27.23㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | - | 2019年 | 44戸 | RC |
| 2025/12/14 | WSTYLE大阪谷町 大阪市中央区和泉町二丁目 | 谷町四丁目駅6分 | 2,050万円 | 83.9万円 | 24.44㎡ | 1K | 7階 / 13階建 | 南 | 2015年 | 96戸 | RC |
| 2023/09/17 | スワンズシティ心斎橋アネーロ 大阪市中央区島之内一丁目 | 長堀橋駅2分 | 1,980万円 | 84.7万円 | 23.39㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | 北 | 2014年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.7%上昇、大阪市中央区では10.1%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | プレサンス北浜オリジン |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区瓦町一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro堺筋線北浜駅徒歩5分 |
| 築年月 | 2019年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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